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L'AVIS DE ARI BITTON, Cofondateur d'AB Courtage

Publié le 01/01/2009, dans : Financer son logement neuf, Interviews

Ari Bitton : Pour notre part, nous n'avons pas de souci avec les banques, qui continuent à prêter à nos clients. Pour preuve, en juin, nous étions montés à 9% de taux de refus, alors que nous étions habituellement à 3%, et aujourd'hui, nous sommes redescendus à 3%.

La seule différence par rapport à il y a quelques mois, c'est que nous présentons les dossiers différemment. Avant, on privilégiait les revenus de nos emprunteurs. Maintenant, les arguments que nous mettons en valeur sont l'apport personnel et le profil d'évolution du client.

Nous remarquons aussi que les emprunteurs ont intérêt à soumettre leur dossier à plusieurs banques, au moins deux. Quoi qu'il en soit, je considère que les particuliers ont tort d'attendre. Les prix des logements baissent, les taux baissent. Pour un bon dossier, c'est-à-dire au moins 10 % d'apport personnel et un profil évolutif, on propose aujourd'hui un taux de 4,80 % sur 25 ans alors qu'on avait largement passé la barre des 5 %. Cela redonne de la capacité d'emprunt aux acquéreurs.Et la baisse n'est sans doute pas terminée.

On s'attend à ce que la BCE réduise encore son taux directeur, ce qui devrait se traduire par des conditions d'emprunt plus attractives.