Emprunter malin à tout âge
Publié le 01/09/2008, dans : Prêts immobiliers
Quel que soit son projet immobilier, on n’emprunte pas à 25 ans comme à 50. Voici quelques éléments qui devraient vous aider à gérer au mieux le financement de votre future acquisition.
Avec l’aide de ses parents qui lui ont fait une donation de 50 000 euros, Alexandra vient d’acquérir son studio rue Ordener, dans le 18e arrondissement de Paris, pour 127 000 euros. “Avec les frais de notaire,il m’a coûté 135 000 euros,mais je n’ai eu à emprunter que 85 000 euros, que je rembourse par mensualités de 525 euros par mois sur 25 ans, précise cette jeune institutrice de 25 ans. Cela ne me coûte même pas le prix d’un loyer dans le quartier.” Vanessa et Gaël ont, eux aussi, sauté le pas. La trentaine bien sonnée, ce couple de professeurs vient d’acquérir un trois-pièces de 65 m2 rue Victor- Hugo, à Ivry-sur-Seine (94), pour la somme de 250 000 euros frais inclus. Eux n’ont pas eu la chance de bénéficier d’une donation de leurs parents, mais ils avaient 30 000 euros d’économies. “Nous allons devoir rembourser 1 290 euros par mois pendant 30 ans, pratiquement la même chose que pour le loft que nous louions un peu plus loin, dans la même rue”, note Gaël. En achetant leur maison dans le Perche à près de 60 ans, en prévision de s’y retirer, Danielle et Jean-Claude ont, eux, été obligés de sacrifier toutes leurs économies, car ils n’ont pu emprunter que 100 000 euros. À cet âge-là, en effet, impossible de prétendre à un crédit sur 25 ou 30 ans. Les 100 000 euros empruntés devront être remboursés sur une durée de 15 ans seulement, à raison de 800 euros par mois. Quel que soit votre projet, sachez qu’un plan de financement ne se bâtit pas de la même façon à 25 ou à 50 ans. Petit tour d’horizon.
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