C’est un panorama rare dans Paris que veut proposer le promoteur Vinci immobilier. Située entre la Halle Freyssinet et la Bibliothèque Nationale dans le 13ème arrondissement, ces résidences qui totalisent 88 logements, baptisées Kaleï, figurent parmi les premières opérations réalisées entièrement à partir du BIM. Une maquette numérique enrichie en permanence par les professionnels qui conçoivent le projet, dans le but d’obtenir la construction la plus performante possible.
Le cabinet d’architecture Lambert Lenack s’est chargé du design des bâtiments et d’organiser ces façades parées d’un bardage métallique en aluminium. Le premier immeuble, sur l'avenue de France, donne l’illusion d’un long bandeau de verre panoramique tandis que le second, sur la rue perpendiculaire, est plus intimiste avec ses baies en angle et ses loggias. Entre les deux immeubles, les artistes Berger & Berger ont installé un kaléidoscope urbain suspendu. Une œuvre à l’origine du nom du programme.
Le rez-de-chaussée sera consacré aux commerces et le premier étage à des bureaux.
Un programme de standing 100 % intelligent
Outre son aspect esthétique, c’est surtout sur le plan technologique que les deux bâtiments amorcent une véritable révolution en s’appuyant sur une démarche centrée, tant sur la protection environnementale que sur le bien être des résidents. Vinci recourt au simulateur EcoSim, système capable d’estimer le montant total des charges à prévoir (eau, énergie et charges des parties communes) en fonction des habitudes des usagers et de l’appartement concerné. Des outils informatiques serviront à gérer la bonne tenue des bâtiments afin d’en optimiser l’entretien, comme l’ascenseur ou la ventilation.
Des solutions seront également proposées aux ménages pour optimiser les performances énergétiques de leurs logements. Livrés au second trimestre 2019, les futurs appartements bénéficieront de prestations de grand standing, comme la présence de toits terrasses privatifs. Parquet massif, logements domotisés, double exposition pour certains appartements… Un luxe qui a un coût. En moyenne 11 200 €/m². Un prix bien supérieur à ce qui se fait dans le neuf dans l’arrondissement, (moins de 10 000 m²).
