Vous penchez pour une résidence de tourisme ou d’affaires ? Dans ce cas, sachez que Cerenicimo commercialise, par exemple, des résidences à La Clusaz, Chamonix ou encore Marseille. Terréssens en propose aussi aux Menuires ou au Pont du Gard (Remoulins). " Sur ce programme, on vise 50 % de clientèle touristique et 50 % de clientèle d’affaires, explique Géraud Cornillon, le patron du groupe, il faut savoir que c’est l’un des dix premiers sites français les plus fréquentés. " Pierre & Vacances, leader du secteur, offre des programmes à Deauville (presqu’île de la Touques), dont les appartements du 2 au 4-pièces oscillent entre 345 000 et 630 000 € HT. Mais son opération phare du moment est incontestablement " Villages Nature " qu’il développe avec Euro Disney SCA à Marne-la-Vallée. " Le programme porte sur plusieurs tranches dont la première comporte 900 lots, indique Dominique Ménigault, directeur général adjoint de Pierre & Vacances Conseil. La commercialisation a décollé depuis un an et on a déjà vendu un tiers de cette première tranche, car c’est un produit unique. " En résidence de tourisme, comptez 4 % de rendement (sans occupation personnelle).
En résidence seniors, l’offre est également étoffée. Cerenicimo en commercialise, par exemple, en région parisienne (Chatou, Levallois-Perret…) comme en province (La Londe-les-Maures, Deauville, Metz, Nancy…). À Bordeaux, l’une d’elles affiche des prix démarrant à 107 500 €. Leader du secteur, Domitys annonce des programmes à Angers, Auray, Le Havre, Saint- Nazaire, Bordeaux, Béziers, Montpellier, Saint-Raphaël… Les résidences pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) sont beaucoup moins nombreuses mais on en trouve tout de même à Caen, à Nice ou à Paris, avec des rendements qui tournent autour de 4 à 4,40 %. Enfin, côté résidences étudiantes, quelques opérations s’affichent à Lyon, Rennes, Nantes, Toulouse, Marseille ou Perpignan, à des prix très accessibles, s’agissant généralement de petits studios de 20 à 25 m2. À Nantes, par exemple, comptez 63 500 € et à Toulouse 84 000 €. À Rennes, les prix démarrent à 75 000 € HT. Idéal pour un premier investissement !
