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A la découverte des pépites de l'Ouest parisien

Publié le 01/05/2007, dans : Marché Ile-de-France

L'Ouest de Paris n'a ni mines d'or ni pétrole. Mais c'est un monde convoité parce qu'il dispose de pôles économiques et urbains de premier plan. Les ultimes arpents aménagés sont recherchés. Exploration dans les Hauts-de-Seine et les Yvelines.

Dans les Hauts-de-Seine, ce petit monde aux portes de Paris, le mètre carré sur le marché est souvent une pépite. "Depuis 30 ans que je fais ce métier, je n'ai jamais vu ça", s'étonne un négociateur à propos de l'engouement suscité par le lancement des "terrains Renault" à Boulogne. La veille de l'ouverture des bureaux de vente, certains acquéreurs avaient dormi sur le parking pour être certains d'obtenir un lot. Est-ce le renouveau de l'île Seguin qui a provoqué une telle euphorie ? Peut-être. Mais que les malheureux repartis bredouilles se rassurent ! Il reste des disponibilités chez les trois promoteurs présents (Nexity, Vinci Immobilier et Icade Capri) et d'autres tranches sont lancées en ce moment. Au total, ce nouveau quartier comportera 5 000 logements pour 12 000 habitants : les opportunités abonderont, mais elles seront vite saisies parce que la pression se maintient sur le site. L'aménageur a installé sur les lieux une maison de l'information qui donne généreusement des explications sur les atouts du projet. On voit déjà sortir de terre les premiers bâtiments après que les coups de pioche aient débuté en juillet. "L'Angle", le spectaculaire immeuble de bureaux à la pointe effilée, conçu par Jean-Paul Viguier, est bien avancé. A la fin de l'année, va démarrer le parc qui aura presque la superficie de la place de la Concorde et, dans la foulée, suivra, l'année d'après, la tour de 22 étages sur laquelle planche encore Jean Nouvel. Pour un tel quartier, le prix n'est pas un frein : de 5 500 à 8 000 e/m2 au dernier étage. Que ne feraiton pas pour habiter les bords de Seine ?