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3 QUESTIONS Christophe Provot, Maire-adjoint à l'urbanisme d'Issy-les-Moulineaux

Publié le 01/02/2009, dans : Marché Ile-de-France

Indicateur Bertrand: Quel est le rythme de construction de logements de la ville ?

Christophe Provot : Sur la seule année 2008, 223 logements ont été construits en tout, 101 permis de construire déposés, 21 chantiers ouverts et 26 opérations livrées. Le quart des acquéreurs vient de Paris, en majorité du 15e arrondissement, pour gagner une pièce supplémentaire.

I. B. : Depuis la “crise”, avez-vous constaté une baisse des prix immobiliers ?

C. P. : Pas du tout. Issy demeure recherchée, et les promoteurs cèdent leurs produits au prix demandé, malgré un rythme d'écoulement moins rapide. Les tarifs du neuf peuvent monter jusqu'à 9 000 €/m2, comme dans certains lots du programme exceptionnel de Franco Suisse sur l'Ile-Saint-Germain. Le groupe Accueil vient de lancer un projet allant jusqu'à 8 000 €/m2, mais en coeur de ville, à 100 mètres de la mairie.

I. B. : Quels grands aménagements sont à venir ?

C. P. : À l'horizon 2012, la 2e tranche de la Zac des Bords de Seine donnera naissance à un écoquartier mixte – bureaux, commerces, 500 logements dont 30 % sociaux – où BNP Paribas Immobilier édifie son siège. Issy n'a pas attendu la loi Solidarité et renouvellement urbains (SRU) pour produire 25 % de logements sociaux, pourcentage maintenu en dépit du renchérissement foncier. L'accession sociale n'est en général pas en pratique dans la ville et notreOffice de l'habitat social ne vend pas d'appartement à ses locataires.

Au pont d'Issy, pourraient se construire 1 à 2 tours de bureaux, pour lesquelles le promoteur Sefri-Cime a retenu l'architecte japonaise Itsuko Hasagawa. Ce sera également un quartier mixte de 7 000 m2 de commerces et près de 400 logements. Pour l'heure, se dessine l'avant-projet, dont la concertation aurait lieu au printemps.

Sur les Portes de Seine, l'immeuble architectural Eos Generali va accueillir le siège européen et une partie des équipes R&D de Microsoft alors que, à quelques mètres, se situeront les sièges de Bouygues Télécom et Bouygues Immobilier. Autre projet très ambitieux, le fort numérique, baptisé par Jacques Attali “la première écopolis de France”, verra sortir du sol 1 500 logements aux aspects durables et domotiques prononcés.

Vinci, Bouygues, BNP Paribas Immobilier, ont notamment déposé des permis. Le quartier accueillera le siège de la direction générale de la gendarmerie nationale, une maison du développement durable et un établissement pour autistes. En coeur de ville, nous envisageons un centre commercial de 30 000 m2 et la reconstruction du palais des arts et congrès, tout en maintenant France Télécom Recherche et Développement. Des propositions d'aménagement seront soumises aux Isséens en 2009.