En quoi Internet révolutionne-t-il l’immobilier ?
Aujourd’hui, la prise d’information de ceux qui cherchent à louer, vendre ou acheter passe par Internet et les portails d’annonces. Depuis une quinzaine d’années, l’audience de ces portails n’a cessé de se renforcer, au point qu’aujourd’hui, cette audience est considérable. Elle se chiffre en millions de consultations chaque mois. N’importe qui passant trois heures sur Internet dispose de toute l’offre immobilière, avec une abondance de textes et de photos qu’il était impossible d’obtenir par des annonces papier, alors très succinctes. La relation entre le professionnel et son client a complètement changé. L’internaute est très informé et le professionnel doit lui donner des services s’il veut continuer à jouer un rôle.
Qu’en est-il des innovations sur les sites internet ?
Pour mettre en valeur une annonce, la photo est un élément primordial. Les professionnels l’ont compris et on voit apparaître des photos de plus en plus qualitatives. La visite virtuelle commence à se développer, mais elle en est au tout début. La plus sophistiquée est la visite virtuelle immersive, qui permet à l’internaute d’avoir la sensation d’être dans l’appartement ou la maison alors qu’il se trouve devant son écran. Les promoteurs commencent à l’utiliser, car elle permet à l’acquéreur de visualiser le logement comme s’il existait, alors qu’il n’est pas encore construit. Autre innovation, la possibilité de montrer la photo d’une pièce telle qu’elle est et la photo de cette même pièce une fois passée par le home staging. Cette solution de communication permet à l’internaute de se projeter plus facilement dans le logement lorsqu’il se trouve face à un bien qui n’a pas été rénové depuis longtemps.
Quelles évolutions entrevoyez-vous pour l’immobilier digital ?
Il est difficile de prévoir l’avenir mais il est certain que l’on s’oriente vers la dématérialisation des échanges et des contrats. Il y a aujourd’hui de moins en moins d’obstacles à procéder à la signature d’un compromis de vente à distance. La loi Alur va également doper la dématérialisation puisqu’elle la prévoit, notamment en matière de copropriété.
